签过其他房子的看房协议，想买的二手房可以跑单么？

　　只是与其签过了看房协议，而没有形成交易合同关系，不购买没有法律后果。但为了诚信与履行约定上，你应去看房，看完房说出你不想购或没有购买此房原因和意思，就完备了。

没关系的 在中介 看房协议是看一套房子就签一次 一般有效期半年 其实签了也没有用 没有法律效力的！只是道德问题！ 但你私下交易也不太可能吧 除非你和房主是朋友或亲戚 要不你们自己办的话 先交钱 还是先交房就是个问题 中介有资金银行监管这就安全多了 还有很多繁琐的事 还是需要中介的 中介比较安全 你倒是可以借这个机会把中介费压低 你说要不我就让房主把房子不卖了我们找别人家代办去 你是和他认识但你还不是通过直接才知道的吗 呵呵 要不你就给经纪人几千块钱息事宁人 呵呵 因为怕到时小鬼难缠~

从法律上讲，不可以跑单，但在实际操作中，守约方如选择通过法律手段来维权，维权资金成本高，时间成本高，诉讼费，律师费，执行费，交通费，住宿费等等，很多费用不在赔偿范围内，诉讼周期又很长，速度快的话半年到一年的时间才能诉讼完成。所以，即使跑私单，很多公司也不去通过诉讼解决。只要自己不怕麻烦，跑私单对一般的中介公司来说比较难追究！

首先，我明确一点，看房协议是有法律效应的，在去年的年底，发生过类似的事情，最后去法院判中介公司胜出。

第二，可以很明确的告诉你，中介肯定会把前一个协议上自行填写这套房子的信息，而且，如果中介知道你买了这套房子，他们肯定会用各种办法来要中介费的。

最后，个人建议，如果你想跳单，你可以买了这套房子，空半年，半年后再去住，因为中介公司内的人员流动很大，半年后谁还在乎你这个单子呢。空着这半年你可以租出去，或者让自己的亲戚先住上。还有，很中介这边推脱的时候一定要婉转点，他们可是很难缠的。

或者，你把带你看房的那个小孩在他休息的时候约出来，直接跟他说，给他五千，让他不要跟这个单子了，明显就是要拿钱封口，他这个单子就算成交了，拿到他手里也不够五千。

2个办法都行，看你自己吧。只是个人建议，仅供参考。

你们如果要私下交易 这就违背了协议 你将要付双倍的佣金 即 买方：成交价乘1%乘2 我是福州这边的 不知道和你们那