昆明市菊花村新草房村何时拆迁·

菊花村片区是昆明的东大门，聚集了多个昆明重要的交通枢纽站，是昆明向东方向的交通咽喉，是昆明人口密度最大的区域之一。

东南二环功能布局

城市居住区：明波立交桥至福海立交桥段，以及小庄立交桥至石闸立交桥段。利用地理优势，结合未来城市发展草海片区以及北市区的功能定位，形成环境优美的休闲居住区。

商务居住区：福海立交桥至官南立交桥段，以及大树营立交桥至金马立交桥段。结合滇池路、官南路及人民东路的发展形成商业、商务办公区及居住为一体的商务居住区。

金融服务区：福德立交桥至石虎关立交桥段，依托国贸中心的带动，形成集金融、商务服务、居住为一体的金融服务区。

商业服务区：菊花村立交桥至石虎关立交桥段，具有天然区位优势，在邻近城市主要出入口位置布置以商业为主的商业服务区。

配套服务区：石闸立交桥至大树营立交桥段，形成集宾馆服务、商业服务为主的配套服务区。
东南二环路征地拆迁和改扩建，涉及盘龙、官渡、西山三个区330家单位、6个村庄、2000户居民，拆迁面积超过169万平方米。具体的征地拆迁范围：东二环路段由小庄立交桥至石虎关立交桥，长度为6176米。南二环路段由石虎关立交桥至明波立交桥，长度为8997米。拆迁总长约15.2公里，改造地块44处、拆迁地块面积约173公顷。

整个工程总投资估算将超过60亿元，其中征地拆迁安置投资估算约35亿元。其工程拆迁范围之大、设计主体之多、投入资金之巨、工程时限之短，在昆明旧城改造史上是前所未有的。

而此次东南二环改造也是昆明市第一次采用市场化运作的新思路尝试拆迁改造，将拆迁改造与土地整合开发相结合。在拆迁改造完成后，将严格按照“成片开发，突出层次、统一规划、保证绿地、控制人口、优化交通”的要求，进行土地的开发利用和规划管理。东南二环沿线储备土地大部分用于道路、景观、绿化、公共用地使用，其余部分将面向社会公开出让。其中最大面积126亩，最小面积12亩。出让土地使用性质包括居住用地、商业用地、办公用地、旅游接待用地等。最高容积率为4，最低容积率为2，平均容积率为3.17；建筑密度为35%，最低为22%，绿地率为40