买房子时房产商要是没有给房产证和产权证有什么关系啊?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 20:14:59
我想买别墅,地是集体的,不是国家的,没有房产证和产权证.这对房子以后的买卖、拆迁的赔偿和其他方面有没有什么影响啊？哪位精通这方面内容的高人能指点一下啊？
好的会有悬赏积分!

这是典型的小产权房，我国法律明确禁止该种房屋的交易。不动产权利是以登记作为标准的，该房屋产权和土地使用权都不能进行登记，不得上市交易。如果购买了此房，以后将很难出手，并且由于不能登记，该房屋不具有升值空间。现在法律和政策虽然都明文禁止此类房屋，但是还没有具体处理方式，按照现行的法律，如果该房屋涉及拆迁之类的问题，只能是退还原房款，最多再适当给一点安置费，是不可能和有产权登记的房屋同一赔偿标准的。

没有产权证，贷不了款，拆迁赔偿，等等所有涉及产权的地方都会有问题，除非决定自己住否则，最好别买

一楼说的很对