请教买房提前还贷问题

1、贷款25年支付的利息和贷款30年到第25年提前还款的总支付利息是不一样的，给你一个提前还款计算器自己算一下吧http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/

2、如果希望提前款并且预计未来收入会稳定增长的话选择等额本金会更合适，另外商业贷款对提前还款限制很多要了解清楚，建议你办理组合贷款即公积金贷款+商业贷款，夫妻双方公积金贷款我们这里最高达到30万，如果你那里也能到这个标准的话，那么就30万公积金加70万商贷，这样的好处是，公积金毕竟利率还是有点优惠的并且公积金对提前还款没有限制只要大于5000元就可以提前还，这样你就可以省一点利息支出了

3、我不是房贷方面的专家，跟你一样也是通过买房了解一些这方面的知识而已，具体的计算、公式、因素分析什么的我觉得对普通购房者没必要了解那么多，所以我就没有给你列出一堆堆的数字和公式，只建议你实际的行动办法，至于怎么算就叫专门给你提供贷款服务的人算好了，你也可以实现简单的用上面的计算器试算就可以了，希望对你有帮助，祝你购房顺利！！！！

第一个问题：很明确告诉你，不是的！
第二个问题：等额本息肯定没有等本金划算。但是压力小，因为等本金开始还款多。

为了让你更明白，补充几点：
借款100万，分30年还，等额本息法
月还款额=本金+ 利息
第一个月：4866.85=706.85+4160
第二个月：4866.85=709.79+4157.06
第三个月：4866.85=712.75+4154.1
……： 保持不变=变大+变小
第360个月：4866.85=4866.85+0

等本金还款：
月还款=本金+利息
第一个月：6937.78=2777.78+4160
第二个月：6926.22=2777.78+4148.44
第三个月：6914.67=2777.78+4136.89<