二手房如何买卖，怎么样的流程？过户有需要交那些费用

如果找中介，一切由中介代劳。
如果自己出售，先下定金，然后双方签订合同，直接到房产交易中心办理产权过户手续。
卖方要缴纳1%的个人所得税，但你可以提出过户费用买方自理，让买方承担全部税费。

你的房子要卖掉的话最好拖到31号之后，这样就有一个比较大的优势：省去一大笔的税费。
在我们这里，一般情况下，契证是当天就能拿到了，房产证是9个工作日后发出，土地证是15个工作日。
费用的话你这个主要是契税，别的话现在满2年基本就省了，其他还有几个小税种，不多

房管局产权变更登记——地税局缴税----凭税票到房管局领新房产证——凭新房产证到国土局办理新国土证
费用：你需要缴纳：契税，31号后办理就省了 你就不得缴税了 买方需要缴纳契税2% 和印花税
或者直接找个代办产权的中介给你办了就是

母鸡