我这种情况下如何办理购房合同和按揭贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 02:54:14
爸妈买了一套房子养老，由于资金有限，只有采取贷款。首付和每个月的按揭均有爸妈出。由于他们年数已高，无法自己申请贷款。只能用我或者哥哥来办理按揭。爸妈考虑到单独由以子女一个人名义买房，担心以后子女为房子扯皮。咨询问题如下：
1）房产合同上写子女二人名字，但是贷款合同只写我哥哥一个人（因为我已经贷款买过房，以我的名义无法申请贷款或者不能7折利率优惠），这种形式行不？
2）房产合同和贷款合同都写我和哥哥的名字，将哥作为主还款人（因为哥哥属于首次买房），我为副。需要我们提供什么资料？
3）以哥哥一个人名义买房，什么方式可以保证我也对于这个房子有一定的权利。

谢谢！
请大家帮忙想想办法。谢谢！

你的问题有点复杂哟
1，合同写你们两人的名字，贷款写你哥哥的名字这样是可以的。但是他个人收入证明要付得出贷款的钱，比如说月供是2000，你哥哥的收入证明就要写到5000，收入证明是要贷款数的2.5倍以上。能证明他除了生活还有能力还钱。
2，如果你和你哥哥都结婚了那麽就要你哥哥和你家配偶及小孩的户口身份证等，如果都没有配偶那麽就只有你哥哥和你的身份证和户口就可以了（这些其实你可以在购房之前问问售房的职业顾问，他们会有很专业的回答的）。
3，其实我建议你就用你哥哥个人的名义购房，但是前提是购房前马上要到公正局去做个公正。内容大概就是你父母死后这套房子你也有一半的继承权，房产证虽是写的你哥哥的名字但是实质是你父母的遗产，还有就是特别要注明房屋产权名义是你哥哥的但是使用权是你父母的，在你父母有生之年你哥哥不能有此房屋的使用权（这样是以防你哥哥对你父母的不利）还有什么内容你们自家人商量了。这样其实这是最简单的，以上的两条麻烦都可以避免了，就是公正要花点钱就百来块吧，但是避免了以后的麻烦啊。
楼上的 （金融1689954）怎么这么没有头脑哟前面一段抄我的，后面一段复制人家的，不知道就不要回答。

你家按揭这车子主要是谁用呢？如果是你用，那自然是你做主贷人比较好，如果是你哥用，那自然是你哥做主贷人比较好，房产证上最好写你和你哥哥的名字，因为这样的话，不管是你哥还是你买车，都不会有影响，而且也保证你们之间的对这个房子的权利，车辆贷款合同上的话，还得看这车是谁用，你哥用的话就你哥作为主贷人，你作为担保人，反之则换一下就OK了，按揭提供的资料就是身份证、户口本、结婚证（单身证明）、房产证、收入证明（可能还得看你们的实际情况再附加一些资料）