购房后二年开发商没给我房屋产权登记证明只有购房合同，现开发商又要破产，我担心拿不到房产证，怎么办？

购房后两年拿不到产权证是正常的，一般是交房后两年内会拿到产权证。

建议可以查询产权证是否办理下来了，查询方法如下：
产权人带上身份证到房管局自助查档机查询，如果上面显示有权证号就是有产权证了，如果没有权证号就是还没有办理下来，没有自助查档机就在查档窗口上查询。

一般开发商约定的办理产权证的时间是从交房后的365个工作日或者720天，可以看下购房合同上的约定时间。

解决办法：
1、联合你同批次购买的业主，一起向开发商提出办理产权证的要求，相信你们的合同上有关于权证办理的约定，坚决要求开发商按合同执行；
2、开发商不答理或拖延的情况下，向当地房产管理部门投诉；
3、委托律师走法律程序。

如果开发商果真破产，那就要联合业主一起向政府上书，要让政府知道这事，相信破产后，政府会处理善后事宜的。

有没有备案，能够在房管局查到的。

房产证的办理情况可以到当地国土部门查询，如果属于开发商问题，尽快找律师讨论对应方案。

问问建委有没有备案

北京博融律师事务所

1.聘请律师迅速介入
2.了解房子真实的情况
3.采取补救措施

以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。

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