房贷月供总是跟借款合同上的多十元左右

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 07:05:43
2007年在建行用等额本息还款法贷了117000元十年还完，月利率为3.825%，合同上是月供1217.65而实际月供1227.85.2008年月供1257元左右。现在月供1187元多。我用网上房贷计算器算出的和实际交的总是少十元左右。还请高手指点。

推算你是在2007年4月开始还款的，而且是公积金贷款。你办理贷款时正好利率调整，07年月供1227.85, 08年1251.82(而不是你说的1257)，目前月供1187.69.对吗？

问题是你需要搞清楚，银行是怎么给你算的，最好让他们把计算公式给你，你会算的话，应该用手工计算一下。因为有时算起来，年利率是除12变为月利率的，但实际计算时银行可能是按天计算的，这样资金占有的天数每月就不完全一样；还有，需要知道银行的结算方式，这里可能也会有些问题或是差异。差一点点钱，一是不去计较了，二是让银行给你作出详细解释，把一分钱的差异也搞的清清楚楚，有时也有这个必要：））