房产抵押贷款会产生哪些费用？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 20:25:38
请注意，是拿现有房产去抵押，不是按揭买楼。
各方面的费用，包括银行那边的、评估的等等，所有要从办理到放款需要付出的费用。
如果有专门针对中国银行的就更好了。
我这里得到的收费情况我列出来，哪位内行帮忙看看，哪些是有问题的哪些是对的，谢谢了！
评估价格502896元，贷款25万元
费用如下：
评估费：2514
公证费：500（公证贷款合同）
保险费：500
房管办抵押费：230
入押时加快费：500
代办公司收取服务费：2000
我感觉是不是太多了点？

首先感谢各位的回答，不过几个答案是相互矛盾的，谁有更准确更精确的解答呢？谢谢！

  1. 房产抵押贷款会产生费用：

    1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告 ，费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%），面签之前交
    2.担保费：担保公司收取的担保费用。 费用是：贷款本息合*系数，面签时交
    3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%

  2. 住房抵押贷款，又称按揭，是指：

    （1）银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，（2）而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告

费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%）-----面签之前交

2.担保费：担保公司收取的担保费用。

费用是：贷款本息合*系数 ---------------------------面签时交

3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%

太狠了，评估费，保险费，入押时加快费是乱收费。

补充一个

保险费

补充：

除了代办手续费和入押加快费以外，其他的费用都是必须的，委托代办公司了，服务费肯定也少不了的，至于那个加快费，说不清楚了