购买银行按揭款未还清的二手房怎样划算？

办理转按揭的话，你的首付可能是对方首付加上他已经偿还的贷款，同时你要继续向银行偿还贷款。

一次性付款 那么就是你把钱给他 他去银行提前还贷，然后拿出产权证你们办过户。

过户费什么的都不能省。
只能看银行方面是否能给你个优惠啥的，估计也没有。手续上不会节省太多。
主要在房价方面会比较便宜。

要是买在按揭当中的房产，叫做转按揭，有两种情况，一、你首付款够替业主在银行结清余款，二、就是不够的。大致流程：首先业主与原借款银行预约提前还款--用你得首付还款（不够的需要垫资公司有费用产生）--银行出解抵押材料--送当地建委解抵押--买方申请贷款--银行面签--银行批贷--办理过户--银行放款给业主--物业校验--补齐尾款--新房本抵押登记，当中部分流程可根据具体办理时做调整。

一次性付款省掉了垫资费用，如果转按揭部需要垫资，那么贷款也是没有费用的，基本上涉及不到节省费用，不过手续方面节省很多涉及到提前还款和贷款的流程都省掉。

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