小高层商品房、普通住宅楼、高层的成本价

很难说清楚，不过大概是如下的，可以参考一下
一，土地费用
1征地费用
2城市建设配套费
3拆迁安置补偿费

二，前期工程费
1规划勘探设计费
2可行性研究费
3三通一平费

三，房屋开发费
1建安工程费
2公共配套设施建设费
3基础设施建设费
4其它费用

四，间接费用
1管理费 3％ （一+二+三）*3%
2销售费用
3财务费用

4其它费用
5不可预见费 5% 以上各项×5％
6税费

这个不好算的，不同的地块价格相差很大，还有配套实施等等都相差很多的，所以只能告诉你土建的成本：小高层（11层）约1000元/平米，多层（6层）约700元/平米，高层（30层以内）的成本价1500元/平米

问这个有什么意义？
除非你是老板 要做房产
再便宜 你也只能够以市场价格买

只能和你说下建筑成本！
因为每个城市 不同的位置地价不同！

建筑成本 小高层约1000/平 多层也就是普通层 800/平 高层 1200/平

用你当地的成品楼房市场价格，再乘以70%。基本上就是开发商的成本价格。此法适用用各种楼型、户型。
不过，这个不是建筑成本。建筑成本、地皮价格要看各地的行情。

这很难说,关健是土地的取得成本.
如果你所问的是不保括土地取得成本,仅为楼体建筑成本,那么我可以大体给你个价格:

1、普通住宅楼（6层以下的住宅楼），建筑成本（不包括土地取得成本）为550-700元每平米。
2、小高层（6-12层的住宅楼），建筑成本（不包括土地取得成本）为600-1300元每平米。（注：小高层建筑成本虽然上升，但土地取得成本却随着建筑面积的增加而摊薄了。另外，之所以小高层成本上升且差距增大，主要是小高层施工相对复杂，比如地基、楼体选用材料等相差很大。）
3、高层成本价。河北的住宅楼怕是很少有30层以上的吧？按30层以内，造价低的也就在千元