私房拆迁,房产证和土地证名字是去世老人的

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 05:34:56
私房拆迁,房产证和土地证名字是我去世的爷爷的，我父亲兄弟4个，两个姐妹。二伯、三伯搬出去早，所以房产在自己名下，大伯和我父亲的房产在我爷爷的名下，老人生前一直和我父亲生活，有我父母赡养，去世前没有立下遗嘱，但曾明确表示过，四处房产兄弟4个一人一处（兄弟4个也默认这一事实），但二伯、三伯表示如果办理过户，则不会签字，理由是办理后，关系会疏远，因为不想把关系闹将，所以一直拖到现在。现因房屋拆迁，我不知道该怎么办？？？
奶奶比爷爷先去世，二伯、三伯和两个姑姑表示拆迁补偿他们不会要，但办理过户，就是不会签字，我想问一下，如果搬了新房（拿我爷爷老房换的），是否可以在房证上直接写我父亲的名字？ 如不能，我需要办什么手续，提供什么资料？？

对你父亲不利。
未更名的房产死亡后变为遗产。如果没有遗嘱，应由第一顺序继承人——奶奶、大伯、二伯、三伯、父亲及两个姐姐共同继承。一般为平均分配。因此你父亲只占1/7.爷爷在世前已处理的房产视为赠与，无法再分割。
只有其余继承人都放弃继承权才能由你父亲继承。
因此万事和为贵，只有低姿态共同协商或请有名望的族长协助处理为好。
如果是农村房屋，也可不按城市的规矩，按地方风俗办理，因为农村房屋大部分为家庭共同财产。

还是要办理过户的。如果不肯签字，就是他们想要拆迁补偿，但实际上他们已经一人分好一处住房了。你可以请当地民事纠纷调解。