我买房子交易时遇到难题，请帮助援助

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 02:34:25
3月24日，我与房住私下签了一份预购房合同，合同里清楚写名房子的面积和房屋所坐落的位置，以及房子的应该我交付的费用，而且4月24日我要把剩下的23万元交给卖房子的甲方，结果24日是周日，没办法办理房产交易，所以我们改成了25号，但是25号交易的时候，房主额外要求我付装修抵押金和装修时产生的垃圾清运费共1300元，我觉得房住故意提出无理的要求，因为当时我们签合同里没有写明要我们支付这笔费用，只是写名房子价值23万5千元卖给我们，而且我买的是二手房，涉及不到房子装修抵押金的费用，房住说因为这房子近户后没有装修过，开发商那还欠他1000元的装修抵押金，而且他这个房子没有办理产权证，不关他这一户，整个小区都没有开始办理产权证，所以我们交易起来非常麻烦，当初签预购房合同时候，我们说好了是去公证，但是25号交易时公证处不给做没产权房子的公证，所以我们协商不了，就又拖了一天的时间，27号我给房住再打电话，房住说房子不卖我了，因为24号我没有给他剩下的23万全款，他可以终止交易了，但是24号不能给付全款不是我人为造成的，是正常的周日，没法办理交易手续，我要求他退我定金，他不退，还说让我愿意去法院投诉就去投诉。现在房住说如果我要买他的房子，只能从新和他谈房子的价格，至于以前的5000元定金就不要再提了。我实在没办法了，请律师或者各位朋友援助我。

两个选择
1、报警，房主涉嫌欺诈。明知没有产权尚且引诱人购买。不过警察不一定管你
2、起诉，要求房主返还定金，前提是你有已经支付定金的证据。至于定金的问题可以放心，由于该房产没有产权，也就是房主并没有处分该房产的权利，你与他签订协议自始无效，合同法中关于定金的条款自然也就不适用。

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.组织家庭、邻里互救。家庭人员和邻里熟知被埋压人员位置，可及时进行抢救。在救人中要注意听被困人员的呼喊、呻吟、敲击器物等声音。