鞍山二手房交易税怎么收啊

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 08:27:41
我在鞍山万泰买了个2手放，房款总价在58万，但是不知道要交多少的税钱啊？希望知道的可以告诉下，在线等！
还有个问题，这个房子110平，我一共要交多少其他费用才能买到啊！听说还有什么改名费，谁知道具体的麻烦告诉下！ 20分答谢！！！

二手房交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二手房交易税全国一个标准。
买方：1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方：0.05%的印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%），不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
没有房产证千万不要买，公证同样不起作用。一定要等房产证出来以后才能交易，否则要自担风险。