急!关于购买北京农民回迁房的问题.请专业人士解答.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 19:31:41
北京，现准备购买一处农民回迁房,有以下问题：
1、必须是一次性付清全款吗？？为什么不能贷款？
2、房产证上是直接写自己的名字吗？
3、购买后是5年内不能买卖吗？
4、需要支付50万现金，但是还差20万，如何向银行借款，做个抵押之类的？
5、购买这种房是否有风险？
我不是农业户口,怎么办??

前提是你必须是农业户口，否则不能购买。
1.拆迁安置房一律不能贷款，因为只补差价。
2.房产证能否直接写购房者的名字，完全取决于双方的约定。
3.只要是自己的房产证，即可合法上市。
4.用不动产抵押贷款。
5.没有风险，主要是手续完备按程序办事。