五年买房子理财方案大家帮住我看看合理不，谢谢。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 12:21:28
绿都城69号楼11层西南户，每平方4360元，面积79平方，总价格：348730元
预备借款额：150000
银行贷款额：200000
贷款年限： 10年
平均每月还贷：1700元，加上 一年房租6000元，每月合计还款总额：2200元
计划还款年限：4-----5年借债还清，房贷余60000
收入：本人 2000每月，浮动收入计划：40000每年
媳妇 2000每月，浮动收入预计：6000 每年
两人合计每月固定收入：4000元
每月支出房屋款额：2200后，结余1800元，平均俩人900生活费用
生活水电网固定支出每月：150-----200之间，结余800----850每月
生活基本支出明细：公交 50，电话费 100，其他 650（每人每月）
具体还款计划如下：
第一年：用固定收入还银行贷款，每月1700，合计20400（不含利息），银行贷款额剩余：180000
用浮动收入还借债：（40000 + 6000 -150000 = -104000元），借债剩余104000元；
第二年：用固定收入还银行贷款，每月1700，合计20400（不含利息），银行贷款额剩余：159600
用浮动收入还借债：（50000 + 6000 -150000 = -48000元），借债剩余48000元；

两人合计每月固定收入：4000元
每月支出房屋款额：1700元后，结余2300元，平均俩人1150生活费用
生活水电网固定支出每月：150-----200之间，结余1000----950每月
生活基本支出明细：公交 50，电话费 100，其他 850每人每月）

第三年：用固定收入还银行贷款，每月1700，合计20400（不含利息），银行贷款额剩余：139200
用浮动收入还借债：（50000 + 6000 -150000 =8000元），借债剩余-8000元；

第四年：用固定收入 + 浮动收入 还银行余下贷款
每月1700，全年合计

计划那么周详，剩下的就执行吧！
如果计划改动，就先投资一年，房价现在不是最好的，投资一年或许收入可以再有很大的收入，通用要破产，经济没有那么乐观！

规划好的话，还是可以的，不成房奴也不能总漂着

朋友奉劝你一句，太累了，什么都不能做，真成房奴了。