拉萨现在的房价，安居苑独院式的？？？？

3k的样子.

安居苑看什么结构了。
集资房15--20万，二环路附近，
商品房40---60万，全部区域，但是偏僻一点的地方差一点，比如嘎玛贡桑，比如北郊，便宜5到10万，比如警校。

目前拉萨房地产市场主要以公寓楼为主，公寓楼市场的整体均价在3000元/平方米左右。从拉萨人口与房地产发展的相关性看，其相关系数为1.85，按照国内其他城市房地产的发展历程看，当相关系数在1.0-2.0时，该城市房地产行业处于快速发展期，这个期间房地产行业表现出的特征是：市场保持较快的增长，需求出现明显的“放量”。因此，拉萨房价还具有很大的升值空间，例如晋扎花园在2007年5月份开始销售时，其均价仅为3200元/平方米，但到10月份，其销售均价已涨到3800元/平方米，部分户型甚至高达4280元/平方米，短短5个月其涨幅为600-1000元/平方米。随着拉萨城市中心可开发土地的减少、土地价格的上扬和严格的城市限高，预计2008年市中心投资型公寓楼的均价将突破5000元/平方米；新城区和郊区的楼盘也将水涨船高，预计公寓楼的均价在3300元/平方米左右，届时拉萨公寓楼的整体均价将在3500元/平方米以上。

目前拉萨房价比较适中

嘉和丽景的销售陈经理表示，目前拉萨房价有两种定价方式：一种是成本定价和资本定价结合的方式，现在成本定价是自然的，生产成本增长高了，价格就会拉高。

现在，拉萨房地产业发展较快，房地产项目越来越多，土地价格成本也越来越高，因此，目前的房价比较适合拉萨市场，价格较适中。在前两年，3000元/平方米的房价就觉得是天价了，现在3500元以上/平方米的房价已经很正常了。比如2006年开盘的电梯公寓——天路康桑，均价在3500元/平方米，还有阳光新城、阳光花园等楼盘的电梯公寓，均价都在3000多元/平方米。他表示，估计2008年拉萨电梯公寓的均价将在3500元/平方米以上。他认为，目前拉萨市民接受房价的心理底线在3500元-3600元/平方米之间。