房产 房款晚付

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 19:56:31
我同事买了一套房子，首付款20万已经打入卖家帐户。约定于5月10日将余款交付卖家。结果由于款项到18号才准备好。并于18号给卖家打电话。此时卖家不接电话，20号忽然说房子不卖了，首付款也不还给我同事了。说是合同上签好的，买家没有及时付款，定金就不还了。整个房价是150万。请问这个合理吗？我同事能拿回这20万吗？

首先，要看协议条款；
其次，5月10日至5月18日期间，你们是否和业主联系并且征得业主同意拖延一些时间？
再者，房屋违约金的最高标准就是定金不予退还，即便你们违约，那么业主也只能扣押定金而已，而定金按照合同法规定，最高不超过标的的20%

当然不合理。能拿回这20万。