按揭问题月利率4.38

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 00:10:04
我按揭了 套房子，是在信用社按揭的，，按揭合同上写的按揭月利率4.38，贷款18万，20年，上月是第一个月还，还了本金750，利息604.44，我在网上算怎么应该是750的本金，利息是780多，是银行扣错了，还是我算错了

银行是不会扣错的,第一个月扣款额是按照实际时间计算的,即从划款日到还款扣款之间的实际时间,你的贷款为等额本金还款,每个月还本金180000/(20*12)=750元,第一月利息=180000*0.438%*实际天数/30=604.44,实际天数为23天.以后的每期还款则是本金750元,利息为(180000-已还本金数)*0.438%计算.

银行是不会算错的，网上的不准！