另外我请教你一下过户的时候用原先业主去吗？谢谢！

必须的，而且必须是原业主夫妻双方同时到场，即使是夫妻一方的婚前财产。比如说，丈夫在婚前独自购买的住房，卖房过户时妻子必须到现场，办事员会当面询问是否知晓并同意卖房，同意后需要签字画押。我刚刚买的房子，就是这样做的，我所在城市沈阳。

不一定，有的委托中介方，就会由中介处理。