合同，法律，欠房租

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 16:30:40
我把三个楼层租出去了，租房子的老板是一个，但是签合同的是另外两个人，因为老板不是本国人所以是别人帮他签的，2楼和3楼是BB签的，1楼是AA签的，2楼和3楼的钱都已经交了。1楼合同签的一年不能退租，房租分4次交清，合同到今年年底。1楼的房租先交了一个季度，但是在第二个季度的时候拖了一个月，借口是说他们老板没回来（4月份的时候），AA还把2楼的几个床搬走了，说是老板走前让他处理掉的，可是合同不是他签的搬东西的时候他也没有告诉我，而且那个老板几个月没回来了，我怕AA搬东西跑了就一气之下把门锁了，锁的时候还把他们打了，如果他告我怎么办？？跟他打我能胜诉吗？
望懂法的人帮我解决这个烦恼，已经锁了一个月了，所以我现在已经把出租房屋的广告贴出去了。

根据《合同法》的规定，承租人拖欠房租的，出租人可以采取以下的方式处理：
　　1、要求承租人及时支付房租，如果协商不成的，可以向法院起诉。
　　2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期仍不支付的，出租人可以依法解除房屋租赁合同。
　　《合同法》
　　第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
　　第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

合同中如果有明确的约定按照约定，依据合同法第二百二十七条的规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果承租人未支付租金，却搬运财物，出租人基于债权可以行使自助救济，在行使解除权之后，扣押承租人的财物直至承租人付清房租。理论上来说，行使自助行为之后应起诉等方式寻求公力救济，才能符合阻却违法性的要求（即只有及时寻求公力救济，才能使私自扣押他人财产的行为合法）。

打人肯定是错误的，违反治安管理处罚法，你的权利范围是扣押对方的财产，并及时寻求公力救济。

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合同法
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第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。