90万的房，首付20％，余下做20年啇业贷款按揭，每月大约付多少？

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
72万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[720000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=5133.41元

如果按优惠利率计算:
[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=4423.23元

说明:^240为240次方

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