在中国银行用公积金贷款20万,20年还清,每月应还多少?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/08 10:23:06
为什么算出来的月供不一样呢?

一、按现行年利率(2015年8月26日下调后)3.25%计算,假设以后利率不作调整:
1、等额本息还款每月月供:1134.39元,总利息72253.97元;
2、等额本金第一期月供:1375.00,每月约以2.26元递减,总利息65270.84元。
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。专业的贷款计算器计算,地址如下:http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
二、各银行的住房公积金贷款利率都以人民银行规定的同期住房公积金利率为执行标准,所以各银行执行的利率都是一样的。

1217.24(元)按2008年11月基准利率

(1)你去年8月的商业贷款采用的利率应该是07年12月21日中国人民银行规定的商业银行五年以上贷款利率7.83%,并且你申请的贷款年限应该是20年,还款方式为等本息还款,这样计算下来,每个月的还款数额是1207.66,也就是说,你目前的月供是没有任何问题的;
(2)同样情况下,如果你当时申请的是22万的公积金贷款的话,月供是1478.77元。

我来算算看,主要看你是什么时期申请的,如果是近期的话,利率为3.87%。等额本息的话每月还1198.30.等额本金的话首月是1478.33,末月是836.02

一楼1217.24是按照08年11月利率4.05%来计算的,
二楼是按照08年12月利率3.87%来计算的,目前这个也是最新利率,不过我这边算出来是1198.3元,不过跟二楼的也差不多,呵呵。
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html楼主也可以自己算算。