高分畅谈房地产开发!

节能环保主题。是个很不错的主题。
还有高科技化的项目也会比较吃香的。

房地产开发，首要的是对土地价值的深度挖掘，也就是通常所说的可行性研究，这是基础，之后才是系统的定位。
你问的问题也太宽泛，太没有头绪，要知道城市不一样、片区不一样、土地属性不一样、土地所处的环境不一样、项目面对的市场环境不一样、客户群消费水平和购买力不一样、还有开发商对项目的盈利目标不一样等等，都会影响项目的系统定位！
也许你给出更详细的资料，才能具体一点回答你的问题！

我个人倾向于节能，
如果你能造一些入住之后不用交水、电费、太阳能等任何费用的房子，
这是一个最好的概念，
当然，价格要合适，不能太高，
所以不要土地价格高的，哪里成本低建在哪里！

真是志趣相投哇！
我接触房地产到现在也有3年了，同时也接触了众多形形色色的购房者。对他们而言，房子的意义其实是大不相同的。年轻一点：买房房子好结婚嫁人。年轻夫妇：给自己一个温馨的家。中年夫妇：就是孩子们教育或者则有了住宅更新换代的需求。自然，随着年龄的增长，经济实力的增加，也就开始关注投资性房产了。一不小心，就混成了个投资客。到不惑之年，该退休了，再搞套养老房。就这么着，一辈子的购房之路也就如此而已。 这两年，因为搞了几次砍价团，认识了一些想买房子的朋友。后来，就成为了好朋友，时常一起出来玩。有许多人在今年买了房子，之所以说起他们，是因为他们比较实在而且普通，能代表大众。他们有些人差不多从05年就在长沙四处看项目选房子，一直到了08年初才最终做了房奴签了合同。在了解长沙房地产项目这回事上，甚至比我们很多行内人士还全面。当然，他们也在这种踌躇中，看着长沙的房价由2字头变成了4字头。当他们签完合同那一刻的表情至今我深深印在脑海，一个满脸幸福的房奴样。20年啊，每天早上一醒来就欠银行百八十块，真的这也是幸福吗？（我自己也是一样）回想一下，其实在长沙来说，我周围的很多同事们也都是高于城市平均收入的一群人。但同样的，这群整日里以房地产为业，为房地产提供各种服务，老百姓提供各种房子信息的人，其实也是很难靠自己的力量在长沙买一套房子的。自然，房子也就成为了他们心中一个永远的痛。 当然，就想我之前说的那对样，也有一部分年轻群体可以靠