月收入6000元，开支3000元，想买房怎么理财，

说实在的，因为你没有多少存款，又不熟悉使用金融工具，纯收入又不高，规定期限又短，要在5年内达到40万的目标是很有难度的。
我的建议是1，尽快增加你的存款到5万元，然后保证每年能增加20000元的存款。
2，有了5万元以后，请扩大经营规模已增加收入。或者进行投资，比较适合你的是证券投资。
你应该从现在开始进行股票知识的学习，利用这个工具来实现自己的目标。40万只是八个五万，如果在这五年里面你能够买到8次上涨百分之三十的股票就可以了。
3或者投资基金，投资基金有不确定性，而且我不建议你定投。建议你购买投机性的股票。（不明白了可以看我的qq空间里面的文章）

要想高收益，可以买股票或买基金
买股票需要你对股票市场有所了解，并根据银行账号（设定为三方存款）到证券公司开户，开户最低限由证券公司定，一般为5000元.可开通网上交易。
买基金到银行或者基金公司都行。银行能代理很多基金公司的业务，具体开户找银行理财专柜办理。现在有些证券公司也有代理基金买卖的。

先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。 定投最好选择后端付费.

一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。

银行都是执行中国人民银行统一制定的利率，在哪家银行存款，利率都是一样的。 越长利息越高，提前终止减少利息。如果有可能要