关于买卖房子上税的问题

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另+5元贴房产证上
个人所得税：1% 或差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 但好多卖方都不让买房人交，就算交也加到房价里面了．

不好计算,首先必须明白你们交易的这套房产的所在省市,因为相应的省市给的优惠不一样,征收的税费自然不同(区别会很大),更不能直接套上面那位兄弟复制出来的公式.