UC知道急！急！急！请教律师朋友，二手房贷款未放款是否可以交房？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 03:00:14
二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出问题了……
合同约定付款前二笔都没问题，第三笔就是银行贷款，约定是5月10日付款，是中国银行的贷款，由银行直接放款到上家账户。可是银行到今天也没有放款……
因为是售后公房，进交易中心之前就补充了N多资料，4月17日进交易中心时，律师当场的，还拍了好多照片，说是银行需要的，后来到5月20日左右，律师又打电话说一定要先迁户口，才可以放款，到5月25日户口迁完，可还是没放款，又说要看迁出去后的新户口，我说没道理，不给看。合同约定交房、付尾款是5月31日，所以下家也着急，我说没拿到20万，我不交房，下家说合同约定31日要交房，说我违约，我说5月10日下家就违约了，现在大家一起违约就是了。
请教懂行的专家，此事该如何处理，是不是要交房？是不是双方都违约了？50积分酬谢，急！急！急！
我5月31日已经打95566投诉，可是3天了，也没有得到确切回复，中国银行放款的条件到底是什么啊？还是中间又有其它猫腻，晕！
合同约定付款前二笔都没问题，第三笔就是银行贷款，约定是5月10日付款，是中国银行的贷款，由银行直接放款到上家账户。可是银行到今天也没有放款……
因为是售后公房，进交易中心之前就补充了N多资料，4月17日进交易中心时，律师当场的，还拍了好多照片，说是银行需要的，后来到5月20日左右，律师又打电话说一定要先迁户口，才可以放款，到5月25日户口迁完，可还是没放款，又说要看迁出去后的新户口，我说没道理，不给看。合同约定交房、付尾款是5月31日，所以下家也着急，我说没拿到20万，我不交房，下家说合同约定31日要交房，说我违约，我说5月10日下家就违约了，现在大家一起违约就是了。
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我5月31日已经打95566投诉，可是3天了，也没有得到确切回复，中国银行放款的条件到底是什么啊？还是中间又有其它猫腻，晕！
一般出了贷款承诺书的贷款,银行都会放款的,只有一种原因,那就是借款人在填写相应资料时,有虚假,而导致银行有权不放贷款,另合同约定是具体日期交房还是收到全部楼款再交房,如果是前者,那自然就是卖房者的违约,其实中国银行放款的条件就是你有熟人,什么都好办事,如在深圳,我可以给到帮助.
你去催银行吧，天天去。