我看好了一个房子但是只有有房产证，土地证是集体的那样的能不能买，懂行的说一下！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 23:59:34

根据《中华人民共和国房地产管理法》集体土地不允许上市交易。但可以变通，如先将你的户口迁入该集体土地的街村或居委，本村居的土地可以调换，然后办理房屋产权过户手续，凭过户后的房产证办理土地使用变更手续，随后再将户口迁回，就是费点事。

不管这集体是属于单位还是农村村集体，首先一点要经过土地使用人的同意才行，是农村的话只要村里同意应该问题不大。交土地出让金，然后过户直接办成国有土地证。以当地政策为准。

农村集体土地上的房屋出售时 需要当地乡镇政府同意 同意的话才能出售 才能给予变更房屋产权 他自己作不了主 先去当地乡镇政府问问吧

我在沈阳看好一个房子，这个房子能买吗？ 我爸爸、妈妈离婚啦！~我家有一套我妈单位分的房子，但是没有房产证，只有房证。离婚后房子归我妈了 房产人把房子的使用权转让给我,这有一个期限吗?如果房产人想把使用权收回,房产人要负什么责任吗? 他想反悔要回房子起诉了我侵占他人房产，请问我是否有房子的产权？ 我买了一个门市房子，但是房子已经被法院判给别处还债了 我看好了别人的一套房子，但是证还没办下来，我想问一下，要买的话要注意什么问题，手续麻烦吗？谢谢 我有个域名绑了一个空间但是只有天津可以打开网页为什么呀?????????? 我看好一处房子，可是买方的房照还没办下来。可是我真看好了，该怎么办？ 我父亲20年前在农村有一套房子，卖给了别人，当时没有卖房产权，请问我现在想要回那房子，可以吗？ 我结婚后买的房子但是贷款买的,但只有我第个月还贷,妻子不还假如我们离婚了这个房子是属于谁的?