成都住房公积金的提取和房屋所有人增加

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 20:56:38
我在成都地区有公积金每月800,房子是在成都父母亲贷的款,所有人也是父母的,目前父母年纪大了,还款吃力,我希望通过自己的公积金帮父母分担些压力。
但现在不知道怎么使用公积金还贷款。
1,希望知道怎么能够把自己的名字添加到房管局,过户就不用了,应该要交税。
2,希望了解怎么办理。
3,公积金怎么能提取出来帮父母还款。
以上谢谢大家。

按照楼主的这种操作方式的话,成功的可能性很小(除了过户),因为公积金的提取必须是本人或者是法定共有人(比如你的爱人),父母原则上不属于你的法定共有人,所以很难操作。

但是现在据说新政策是2年以上的房子转让或者过户,不需要缴纳交易税,只是一些简单的手续,这样是比较麻烦,但是可能的话,还是可以这样来,毕竟你那800元/月的公积金现在不取,就冤枉撒,不然只有等你另外再买房子的时候才能支取啊。

至于公积金的办理流程可以参看如下:

一般是每年的2月份以后可以取自己或者法定共有人上一年的公积金。

所提取的额度总数不超过现行全年按揭总数,比如说你的公积金上年总共交了800元/月×12=9600,但是比如:
1、你的按揭是1500元/月×12=18000,则你能够提取的,只有9600元左右;
2、你的按揭是 600元/月×12= 7200,则你能够提取的,只有7200元左右公。

这个是我遇到的提取情况,估计你的也是这样的。

以下是我们HR发过来的,供参考,希望能够对你有所帮助:

住房公积金提取须知

一次性付款购商品房、房改房、集资建房需提供如下资料:
1. 购房合同原件
2. 付款收据或发票原件
3. 身份证复印件
4. 如是夫妻联名购房还需提供结婚证原件
PS:一次性全款购房的,须在购房合同签定之日起一年内办理公积金提取申请,过期将无法提取。

一次性付款购二手房需提供如下资料:
1. 购房合同原件
2. 付款收据或发票原件
3. 契税发票原件
4. 产权证原件
5. 身份证复印件
6. 过户交易手续费缴纳凭证原件
7. 如是夫妻联名购房还需提供结婚证原件
PS:一次性全款购房的,须在产权过户一年内,办理公积金提取申请,过期将无法提取。

贷款购买商品房、房改房、集资建房的需提供如下资料:
1. 购房合同复印件(已备案登记的)
2. 借款合同和公证书原件(一般来说公证书都会附在借款合同后面的)<