东直门VS工体东路

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 18:45:41
最近我和男朋友看上了两套房子,一套是东直门桥边上92年的钢混高层板楼,5/12层,小两居,南向,65平105万;另一套是工体后面82年的红砖楼,5/5层,小两居,南北通透,40平67万.现在犹豫不决,这套房子也就是过渡几年,之后再卖或租,不知道哪套房子更有升值潜力?
没有积分相赠,希望能有大侠仗义回答.

肯定工体，那要什么都有，比起东直门强点

我觉得东直门的房子好 理由有以下几点

1.楼龄比工体的新10年

2.面积适合2个人住 不会太大 也不会显得拥挤 即使以后转手卖掉 或者出租应该都不会很困难

3.楼层比工体的好 即使停电也不用害怕因为楼层太高带来不方便 工体的房子是顶楼 而顶楼在夏天是很热的 再加上面积小 很有肯能会变成“罐闷” 而且82年的房楼板已经超过国家规定的使用寿命 漏水问题肯定会有

4.升值潜力这方面 东直门16154/平米 工体16750/平米 差价500看似不多 但是稍微打听一下就会知道 工体的房价即使拆迁也就18000个数了 上下浮动不会很大 而东直门现在就已经是交通枢纽了 出行方便 周边设施也还不错 最主要的是楼新 户型设计方面肯定比工体的更人性化

最后要说的是 买房子在价格差不多的情况下最重要的是看：位置，户型（面积），周边设施，物业（停车位/物业费/保安设施）