买房子房款以为还有什么费用？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 20:33:36
前辈们好，我打算在山东德州买房子，目前在北京工作，100平方的，共35万，首付2%，计7万元，其他按揭。问题一：：想知道除了首付7万以外，还需要交纳那些费用？大约多少？问题二：：因为德州买房子送户口，咨询后说需要居住一年后才有房产证，有了房产正才可以迁户口落户德州，可有点不明白，因为是银行按揭，房产正要抵押在银行了，还能办理德州户口吗？问题三：：像他们说的居住一年就可以办理房产正了，那如果我打算今年6月底买，明年6月左右就可以办理了，怎么能证实到底能不能办理房产证？
请有买房经验的前辈告诉我，谢谢了！！不要复制，如能帮助我重商！！呵呵 谢谢

1.有1.5%契税.土地费（看你买多少年的.最低10年）.按揭.担保的手续费.办房证.土地证的费用.水电气闭路初装费.1年的物业管理费等等.差不多要2W左右吧.
2.抵押在银行的是他享权证.正本还是在你手里.至于需要居住一年后才有房产证.是开发商说的吗？是居住一年就可以办理房产证还是签合同满一年？最好咨询当地房管部门.如果是开发商说的就一定要写入合同.

1.办理房产证要缴纳房价1.5%契税，还要小额的过后手续费。
2.房产证抵押没有关系，如果需要可以借出使用后完毕归还，也可以提供复印件。
3.购房时要了解清楚，一年到底是房产证下来以后一年还是签订合同一年。