我是国企正式员工我想贷款买个人的二手房可以贷款吗

楼主真是值得同情啊...贷款肯定没问题的,但买房子你守付总归要付的,假设一套房子20万,你起码要拿出5万左右的首付款来,后面15万银行按揭还贷.但你必须有还款能力银行才肯贷给你,这就需要你单位给你开收入证明了,你的工资必须是每月还款额的2倍,假设你贷20万,贷20年(一手房最高可贷30年).那么你每个月必须还1300左右,你的收入就必须在2600以上.结婚的话夫妻两人收入加起来有2600也可以的.
邪道攻略:如果你又没首付款又想买房子也有一个办法,前提是你必须每个月收入还不错的.就是把房价做高点弄个零首付,比如20万的房子你做到40万(-.=),那么去掉首付光贷款你就有30万左右哦.这样做的弊端是每个月还款额大!30万贷款还20年每个月起码要还2000不到一点...
楼主自己斟酌一下....

二手房贷款的话，要先付首付的，现在的规定是最低房款的20%（可能各地情况不同，你可以咨询公积金管理中心），然后就可以贷款了，你的妻子也可以的。只要是有公积金的都可以贷款的。

说句实话谁碰到这事都怪闹心的。但没办法现实就是如此残酷。正常的办法就别想了，去找人吧。找找有实力的中介吧。他们有办法。比如说可以叫他们垫资高贷款他们总有实际的办法。但也是要钱的。最少也得有两三万，如果连这些钱都没有的话，就别想那些不现实的事了。人总得面对现实。你那个地方要是正常的房子应当是可以贷款的。除非他的房子没有房产证，显然按你现在的情况没房产证买了也没用。如果能贷款的的话叫中介是有办法的，你去上门找他们一下吧

贷款当然是没问题的,但人家要一次付清钱，对方愿意给你们贷款吗？对方是要把她的房产证过户给你后。你再拿你名字的房产证去银行抵押贷款。。这样对方愿意吗？（通常是跟对方签订协议，先首付几万，然后过户。再去银行贷款，银行发钱给对方。）前提是对方接受这样的方式，否则你拿什么东西给银行贷款呢.
你妻子那边怎么会没有公积金呢？是他的单位没帮她交？规定是交满一年就可以申请公积金贷款的。