关于房子，房票和房肇

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 05:58:08
假如，我买了一套房子（80平）。房票上是我的名字，未办房肇。
这时候，我要把房子更名到另一个没有关系的陌生人名下。

需要什么？麻烦吗？
应该怎么弄呢？麻烦说的简单易懂点。

如果开发商（卖者）同意，可以通过开发商直接改底，重新把同一房产与另一个没有关系的陌生人签订合同，原来你签的合同作废，这样可以实现直过户，但必须取得开发商的支持，可以节省一笔税费。
如果不能这样做，只有等房产证下来以后再出售了。

1、首先去办理房照，然后选择是赠予还是买卖关系，如果是赠予最好公证一下，如果是买卖关系要签协议的。
2、等房产证办理下来之后，才能双方当事人拿着身份证和房产证去当地房管局办理过户手续，当然赠予一般不需要花费太多钱，买卖就是二手房了，则需要交不少税，那样要参考你们之间的实际成交金额和房屋面积，以及是否满两年而定，这里的满两年是指你房照上的时间是否满两年，房照时间是以你交费的发票为准的。
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