该当何罪——暴力强占他人的房屋并入住、拒不退出归还给产权人也不支付任何使用费。

您好:
一、依据《北京青年报》的相关报道，本纠纷争议的焦点就是小白楼的产权属于谁？
二、建议您们到房管局查清楚该小白楼的房物产权证登记的是谁?
三、如果登记的是房地产公司，您们只能要求开发商承担基于违反房屋买卖合同或其补充协议的违约责任。建议收集好房屋买卖合同，补充协议，小区总体规划图以及开发商承诺小白楼作为业主活动站的录音、书面材料等证据等等。
四、很遗憾，《物权法》是在2007年10月1日才生效，法律不能适用于生效前的行为，即《物权法》并不适用于本纠纷。
五、我认为开发商的法律顾问一定知道该小白楼产权登记的是房地产公司，所以才有恃无恐的这样做，所以广发业主得做好一定心理准备。
六、建议委托北京专打房地产的律师处理该纠纷。祝您们好运。
松茂律师

1、如果暴力强占他人正在使用的房屋，那么构成非法侵入他人住宅的刑事犯罪了。可以向公安机关报案。

2、如果不是正在使用中的，那么属于民事侵权，可以向法院起诉其侵权行为，并让其赔偿损失。也可以请求公安机关出面协调解决。

北京刘大来律师 刑事辩护 公司事务律师

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1、这种情况是否构成犯罪还要看具体案情和情节.有可能构成侵占罪或者寻衅滋事罪.如果侵占者的侵占基于一些便利条件,如之前可能有租赁关系等等,这种情况