有按揭的二手房交易税费及流程

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/24 15:42:48

我在山东有一套商品房126平方，2006年底购买，2007年2月已经领取房产证，但是目前是按揭的，现在想卖出，请教各位高手，我这种情况，具体的交易的流程及税费是多少呢？非常感谢！！！！

基本流程
1、找到买家，签署买卖合同
2、自己或者用买家的钱把贷款还上
3、然后看买家是采用什么方式付款（全款、商贷、公积金）
4、然后根据当地税务的规定，缴纳税费。

签署合同---申请评估---交付首付---银行面签---办理过户---拿尾款

按揭房想卖出的话比较麻烦。
得先还上贷款，用你的或者买家的。另外房子没超过5年，需要交个人所得税的。
要是房价不降的话，最好5年后再卖。
你可以找相关人员帮你算算，好像得花不少钱。