我要贷款30万,用商业贷款还是住房公积金贷款比较合适?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/13 16:09:06
当然是公积金贷款合适,公积金贷款利率五年以上为3.25%,商业贷款五年以上为5.15%。相差1.9个百分点,利息相差很多的。下面以贷款30万10年还清商业贷款和公积金贷款详细情况对比:
商业贷款:
等额本息还款:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3204.01 元
总支付利息 84480.79 元
本息合计 384480.79 元
等额本金还款:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3787.50 元
每月递减:10.73 元
总支付利息 77893.75 元
本息合计 377893.75 元
公积金贷款:
等额本息还款
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2931.57 元
总支付利息 51788.50 元
本息合计 351788.50 元
等额本金还款
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3312.50 元
每月递减:6.77 元
总支付利息 49156.25 元
本息合计 349156.25 元
当然是公积金贷款合适了。公积金贷款的利率低。5年以上公积金贷款利率是3.87%,按揭贷款5年以上基准利率是5.94%,下浮30%后的利率是4.16%。
具体差多少,要看您贷多少年了。
当然是用公积金贷款好,因为公积金贷款利率较低.五年期以上公积金贷款利率为3.87%;商业贷款5年期以上基准利率为5.94%,第一套个人住房优惠7折后,利率为4.158%,比公积金贷款利率稍高.缺点是公积金贷款