UC知道定金和订金有什么区别？定金光我一人签字生效了吗？有没有法律效力？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 03:40:21
我买房时定金协议上是这样的“定金”二字，起先我在定金协议上签字是想买房但到最后我只交了1000圆定金，但定金协议上写的是5000圆，我想问如果我在定金协议上时间内没把剩余那4000圆给补上，最后定金协议上也没在签乙方的字光是我的签字，向我这样单方签字到最后没买房了，也不是我违约，是房产公司劝我签退房协议的（因为买房之前我要看的东西都不全而且有的东西也没有我让房产商提供他们提供不了很烦的劝我签退房协议）能把我之前交的1000圆定金要回来吗？该怎么全部要回？他们只答应给700剩余300说是我违约要交30%违约金你们说这样合理吗？希望懂行专家朋友给耐心解答。谢谢了...真的很感谢能帮我出主意的人们，谢谢你们！！！！
朋友,如果写的是订金可退,写的定金是不可退的.
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
定金就是不能改了的，是要交违约金的。