关于契税票和房产征日期判定房子是否满5年的问题,帮帮忙.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 07:58:41
后天我要去过户,公积金贷款,房产证的下发日期是2005年4月4号,卖房房主那边说自己的房子是99年从单位买的(已购公房),当时房本是他妻子的名字,2005年3月份因为暖气费的原因把房产证改名为自己的名字,到北京地安门换的房本,这时房本上的日期就是2005年4月4号了,原购房合同找不到了,购房收据也找不到,请问,已购公房有契税票吗?判定房子石头满5年是按房产证上的下发日期算起,还是按契税票上的时间算起,或者还有别的方法算房子是否满5年,因为这设计到一个个人所得税的问题,希望知道的朋友帮我解答一下,谢谢了,着急着急.

1、已购公房不交契税，也无税票。
2、可到原产权单位找一份原合同的复印件，原产权单位加盖公章。再加上原购房交款收据就可以了。
3、购房时间以其购买时（即签购房合同或交首付款时）算起，夫妻更名不算重新购房。

没有原购房合同的话就不好办了。

判断房屋是否满五年按国家规定是有一个孰先的政策，就是哪个时间靠前就按哪个算。