现在买入超过10年楼龄的二手商品房(76平方米)需要那些费用(房款不计在内)?总共多少元?

不是这样的，其实在过户前做一个评估的话是想税费少交一点。因为你这个房子时间较长，做一个评估的话，税费就是按照你的评估价来交的，这样可以让评估公司评估得低一点，达到合理避税的目的。
另外你的房子如果是住宅性质的话过户费用差不多在4%--5%，是在评估价的基础上交的，
如果贷款的话，银行会对你的房子重新评估的，和你过户没关系

契税和交易服务费。契税是房价的2%。交易服务费是按平方收的，各地不一样，我们这里6元/平方。还有一个工本费20元。

你贷款吗？不贷款的话评估是为了给你房子估计，来确定契税的，因为有些人交易的时候会故意把房价写低来少交契税。

如果贷款的话就一定要评估了，因为这关系到银行给你贷多少款。