中心商业区的主要特点是

商业区分布在一条大街的两侧，就是条带状分布。这样的例子很多，步行街、某某一条街等等

商业中心在城市用地中一般占地不大，集中在城市几何中心地区（几何区位）和重要交通要道交叉处（交通最佳） 所以大多呈点状或条带状分布

工业用地有不断向城市外缘移动的趋势