我买了一块地，有土地使用证, 怎么办理房产证。

你的问题不好回答：第一，你说的“买一块土地”是什么概念？是民间的那种买卖吗？第二，土地证是什么性质的？是集体？划拨？还是出让？
按理说，你是建设厂房。大概程序是：完善土地手续；立项一系列审批；规划局规划审批，什么建筑许可，监理报告，等等吧；
如果一切手续都已具备，当然就是拿着土地证，建筑许可相关文件到房产局申请办理房产证了，人家会去现场，看和测绘。然后填表做手续，发证。
当然了，中国的政策向来都是可以松动的。呵呵。人情社会，有些不符合的，如果有人自然也就可以。
如果是做企业的，土地最好是办到出让，这样才算真正的拥有使用权，也可以去抵押贷款。当然出让要好多钱，好麻烦。

国有土地好集体土地的手续有些不同，具体去登记部门咨询。
另集体土地的厂房也是可以抵押的。

建房手续。