媳妇代签房屋买卖协议有效吗

房屋产权人是公公，如果公公未直接授权给媳妇，也就是没有文字材料，媳妇是无权处置公公的财产的，所签协议也是无效协议，买方无权因此要求任何形式的赔偿。
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产权人是你公公，如果你公公和还有合法老伴如果想卖房就得他们老俩口一起签字才可以卖房，这个是谁也不能代替的。也就是说这个事情只有产权人说了算，但是产权人一个人想卖房，他的老伴不签字也不能卖房。

如果未经授权是没有效果的