购房贷款咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 21:56:22
大家好，偶最近新买了一套住房。首付已经交了，6月28号交房，但是按揭一直没下来。想请问一下各位，如果交房的时候，按揭还没办下来，这种情况，算不算违约呢？开发商是不是有权收回房产并且不退钱？另外，如果交房的时候贷款没下来不算违约的话，那从什么时候开始会算违约？
鉴于第一位朋友的回答，我需要再说明一下情况。目前的情况是按揭还没办下来，而交房在即。材料交了，但银行还没有审，还没有批。所以，现在开发商是没有拿到钱的！我的意思是，如果在交房那天，按揭还没有审批过，算不算违约？

在您签的购房合同上，有一条约定是贷款多长时间之内要到账。违约要以此时间为准，和交房没有关系。
如果您觉得在这个时间内贷款批不下来，可以和开发商商量延长此时间。

新房么？只要你该提供给银行的材料都已经给了银行就行了。实际上银行已经把余下的钱给了开发商了。办了按揭，就只和银行有关系了。在你按揭结束前，房子产权属银行的。