商品房楼层差怎么算？

一、凡商品住宅楼，如一层为全地上柴房、车库或营业（办公）用房的，楼层净高度在2.2米以上（不含2.2米），均计算为一楼，住宅按实际所在层数计算楼层。
二、凡一楼楼层将高度在2.2米以下（含2.2米）的各类房屋，均不计算楼层（但需在销售合同和权属证上加注说明）。
楼层“净高”是指交房后的房屋上下“楼板”中心点之间的高度。也可以说是楼层地面楼板中心点到棚顶楼板中心点之间的高度。