企业征用土地建设的厂房可以买卖吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/27 21:34:44
土地是城镇集体土地。企业91年办理了土地报批，征地协议等一切手续，并支付了青苗费等一切费用。建设的厂房 房屋全部办理了房产证。现在企业常年未经营被吊销了营业执照。请问企业所修建的房屋等可以买卖吗
但是村委会现在土地房屋升值了 反口说土地是租赁的，但是他们提不出租赁合同。他们的前村委主任由于经济原因判了刑。现在他们说村委会做的帐上面写的是我们交了几年的租金后就没有支付，现在要求我们返还。难道只单凭他们做的帐就行吗？我们回家拿出了上面说的所有手续，很可惜没有找到91年征地时打的收据。但是青苗费等国家要求征地需要交纳的所有税费票据都在，请问我们会输吗？都已经快20年了，而且土地使用证，房产证都已经办完，又搬过家，收据不见了应该算不了什么吧？

1、企业取得的房产证就代表对房屋具有所有权，可以进行买卖。
2、由于办理了所有的土地手续，在买卖时，房屋、厂房之外的地坝、道路等部份也要计入买卖价格。
3、房屋买卖要缴纳相关税费，办理正规手续，保护双方利益。
补充：不会输
只要有土地使用证，房产证，打遍天下无敌手，谁告谁输。

城镇的土地不存在是集体土地，应是国有土地，如果当时办的是集体土地证也不要紧。只要同时拥有土地使用证和房产证就不怕赢不了，企业被吊销营业执照后，但企业仍然是土地和房屋的所有者，有处分权，可以买卖。至于那些收据等票据不在了，可以到发证机关查找，有历史资料备查。如果牵涉到国有划拨用地、集体土地最好到当地国土部门咨询一下为好，依据有关规定应申报批准后才可买卖。

是企业的资产，如果没有债务，可以买卖。