哪些目标导致房地产定价高？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 16:40:37
影响房地产定价的因素，哪些导致房地产定高价，如何影响？
谢谢各位！

房地产商品房定价要素：

1、土地成本、建安成本及其它成本

2、开发商心理预期值

3、产品本身档次

4、对外推广力度

5、市场环境因素

需要指出的是，房价高，主要原因是因为土地成本太高，现在北京7通1平的土地，光土地价格每平米楼面地价已经在15000以上了，加上各种成本、人员开销、税金、推广费用、企业盈利，你算算要卖多少钱企业才能盈利啊！现在的开发商利润能超35%的，已经是很不错的了，可没有老百姓想象的暴利！