有谁知道房地产售后包租的账务处理？？

简单的说一下，关于包租的概念实际上是很模糊的。
1.对于购买方来说，可能他在购买的时候开发商已经把后3年的回报（也就是租金抵扣在房款内）百分之多少。可能开发商是包租10年，前3年已经扣除。剩下第4年-第7年是房价的百分之多少。剩下最后三年回报是房价的百分之多少。全部的回报加起来能够达到房价的百分多少取决于发展商的销售计划。这是目前市面上比较流行的包租。
2.向你所说的“这个商业管理公司是要将楼盘搞成百货商场的格式，然后那收取的租金，付给买楼盘的人 ”，是否有具体细节。还是就是我讲的第一中方式？如果真的是把商场出租所得，全部交给业主就很方便。收号租金后，去有关部门开具正式发票，租金减去开发票的税金，剩余交给业主，这个财务处理没问题了把。

tongyi

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