求本文的英文译本。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 09:30:58
房地产开发企业预售业务收入确认的探讨
社会主义市场经济的健康发展为房地产市场的完善创造了优越的市场环境。由于房地产业的关联效应对于拉动经济增长起着重要作用，因此成为我国国民经济的重要支柱产业。规范和加强房地产企业的会计核算，确保房地产行业健康有序的发展，也就显得极为重要。房地产业是一个特殊行业，其生产经营及其产品具有本身的特殊性，加之我国经济环境的影响，借鉴国际经验，商品房预售制度的产生成为了必然且短期内不会改变。该制度的存在，使预售收入的确认有了产生分歧的可能性，而何时确认收入必然严重地影响财务数据和有关各方的利益，使对预售收入的确认标准必然有不同选择。因此，如何合理地确认商品房预售收入，如何提供可靠、真实、准确的会计信息，为投资者决策服务，就成为了本文研究的核心问题。
本文的基本思路是：首先对房地产开发企业的特殊性及房地产开发的业务流程与会计核算进行介绍，分析其会计核算的特殊性。其次，介绍我国房地产开发的商品房预售制度，系统分析其产生的原因和必然性。第三，提出收入确认的理论基础，明确房地产收入符合收入的定义，应该按照国内国际会计准则规定的收入标准进行确认，提出实务中对预售收入是否符合此标准存在争议。第四，在此基础上分别讨论预售业务收入的会计确认和税务确认标准。最后，以前面的理论分析为基础，提出会计确认标准更具有科学性和可行性。
全文共分为七章。
第一章，导论。本部分提出本论文要研究的问题，从房地产开发行业的重要地位引出研究的背景和研究目的。并由此出发提出本论文的主要内容以及论文的逻辑框架结构和理论基础及研究方法。
第二章，房地产开发企业的特点。本部分较为全面地介绍了房地产开发企业的特殊性、房地产开发企业的业务流程与会计核算，进而对房地产开发企业会计核算的特殊性进行了分析。
第三章，房地产开发的商品房预售制度。本部分对商品房预售制度进行具体论述，指出其虽然有诸多弊端，但仍将在一个较长时期内存在。在此条件下，预售的时间与交房的时间相距较长，收入的确认时间严重地影响了财务数据和有关各方的利益。
第四章，收入确认的会计理论基础。本部分提出了收入的概念和会计确认的标准，进而综合分析收入确认的一般标准，指出房地产销售收入属于我国会计准则和国际会计准则规定的收入，应该适用其规定的

Real estate development enterprise booking business revenue recognition
Socialist market economy for the healthy development of the real estate market perfect created favorable market environment. Due to the effect of the real estate industry association to stimulate economic growth, thus plays an important role in the national economy as an important pillar industries. Standard and strengthening of the estate enterprise accounting, ensure the healthy and orderly development of real estate industry, also appears very important. The real estate industry is a special industry, the production and operation and the particularity of the product itself, and with our economic environment, the international experience, commodity house opens to booking system became necessary and short-term won't change. This system, make booking confirmation of the income has the possibility of divergence, affirm income when will seriously affect the financial data and relevant parties, the interes