关于新房墙裂缝的问题

一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的原因除了楼体下沉导致的以外就是墙面的热涨冷缩的干燥过程了,像你说的房子已经盖好一年多了,干燥的也差不多了,如果现在要装修的话可以给你一点小建议以便供你参考:在你油漆墙面的时候可以把物业或开发商喊来先确定裂缝是墙体的原因,一般他们都会主动帮你维修的(如果没有空鼓的现象建议不要让他们去做,有空鼓的现象铲掉从补),还有一个关键的程序就是油漆工的了,如果该房开发商有批腻子或刷涂料,先将墙面全布铲掉然后滚上901胶水,接着就是要将每个有裂缝的地方用布条贴好(这点很重要),大面积的地方可以用整块的布(油漆工和布店都知道用什么样布的)补充说一下可以随便将线槽也贴下,还有就是材料别用太差的,其实这些基本上每个油漆工都会知道的,你自己也应该知道一些心里有个数,如果你能做到这几点应该就不会有什么问题的.我们干的活几年来都没有业主再反映墙体开裂(以上不知道你有没有听懂,做个参考吧)

您可以用牙钎等 试一下基本深度，原因有二
第一，现在的水泥标号很难达到过去的水平，所以有些地方开裂已经成为了常事，如果只是水泥的表现性开裂是没有问题的
第二，楼体下沉与开裂没有什么本质关系的

如果试的过程中发现很深了，基本上就是结构问题了

如果不是承重墙，应该没什么大碍。确有许多类似于你这种情况发生，楼体下沉也属于目前的正常，如果现在装修，明年有可能还会出现墙体裂缝。

至于沉降期多长主要是根据该楼地况和楼体自重而定，即使同一小区不同的建筑也各异。最好咨询一下开发商。

墙壁裂纹如何处理
■墙壁出现裂纹的几种原因：
1．墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹；
2．墙壁开槽，线槽补灰出现的收缩裂纹；
3．水泥砂浆抹灰、刮腻子不均匀出现的应力裂纹。
■解决墙壁裂纹的几种方法：
1．保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮防水腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可