现在房产证已办好4年多了,才做赠与公证有效果吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 08:30:03
婚后几个月LG家人出资买了一套房子,名字是我LG的.孩子现在3岁了,现在因为性格不合,打算离婚,我知道这个房子属于LG服务赠于给我们的,我可以分一半,现在对方要和LG签定赠与合同公证,证明这个房子只是给我LG私人的,请问现在房产证已办好4年多了,才做赠与公证有效果吗

没有分了,不好意思,求好人能帮助下
好多错字，重新修改下

婚后几个月LG家人出资买了一套房子,名字是我LG的.孩子现在3岁了,现在因为性格不合,打算离婚,我知道这个房子属于LG的父母赠于给我们两个人的,我可以分一半,可是他们不肯，说是只买给他儿子一个人的.现在要诉讼离婚，他父母要和儿子签定赠与合同公证,证明这个房子只是给LG私人的.

请问现在房产证已办好4年多了,才做赠与公证有效吗
还有个问题就是,如果他们现在造假4年前购房时的私下签定的增于合同(没有公证过的)有效吗
或者造假当时是LG跟父母借钱买房的欠条什么的,我知道他们会想尽办法不让我得到的

房子所有权转移是以登记为生效条件，当时产权转移时并未作公正，也未作其他意思表示，根据婚姻法司法解释的规定，产权属于夫妻共同共有。所以在作登记这一刻，该房子的产权已经转移，法律行为已经宣告结束。如果事后在作公正，也无非是对发生的法律行为作一项公权力的确认，增加其证明效力。但该公正行为属于变更赠与合同的意思表示，基于产权已经由于登记属于夫妻共同共有，该意思表示属于无权处分行为，应该归于无效，故该房产属于夫妻共同共有。

广东胡律师：

这个赠予公证你们双方去公证处做了就有效果，不去做就没有效果，劝你不要做，目前他的家人要你做无非就是不想分一半财产给你。

你老公私下写欠条没有你的签名那个欠条你可以不承认。

不能办赠与，是画蛇添足，现在就是你们共有财产了，婚后没明确说明是送给个人的，就是送给夫妻双方的，写一个人的名字也是共有财产。